야목역 루미엘 스타힐스

A. 야목역 루미엘 스타힐스 2차는 화성특례시 비봉면 구포리 566-2번지 일원에 계획된 지역주택조합 공동주택 신축사업입니다. 교육자료 기준 총 975세대, 지하 3층~지상 29층, 11개 동 규모로 안내되어 있습니다.

A. 교육자료에 안내된 사업지는 경기도 화성특례시 비봉면 구포리 566-2번지 일원입니다. 모델하우스의 정확한 위치와 방문 가능 시간은 사전 예약 후 별도로 안내드립니다.

A. 교육자료 기준 대지면적 48,100㎡, 연면적 157,681.0591㎡이며 총 975세대, 지하 3층~지상 29층, 11개 동으로 계획되어 있습니다. 건폐율은 12.64%, 용적률은 199.27%로 안내되어 있습니다.

A. 교육자료에는 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡ 구성이 소개되어 있으며 세부 타입은 59A, 59B, 75A, 75B, 84 타입입니다. 타입별 공급 구성과 선택 가능 여부는 상담 시 확인해 주세요.

A. 교육자료 기준 주차대수는 총 1,466대로, 세대당 약 1.5대 수준입니다. 실제 주차계획은 인허가와 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.

A. 수인분당선 야목역 생활권이며 교육자료에서는 사업지 500m 이내 비봉~매송 도시고속도로 양노IC를 통한 수원 및 수도권 접근성을 주요 교통 장점으로 소개합니다. 실제 이동시간은 출발지와 교통상황에 따라 달라질 수 있습니다.

A. 교육자료에는 비봉초등학교, 비봉중학교, 비봉고등학교, 청연초등학교, 청연중학교와 비봉지구 내 공동주택 및 생활권이 소개되어 있습니다. 통학구역과 시설 이용 가능 여부는 관계기관의 최신 정보를 확인해 주세요.

A. 교육자료는 화성국제테마파크, 송산그린시티, 반도체·바이오 산업벨트, 미래차 산업클러스터와 광역 교통망 계획 등을 주변 개발 요소로 소개합니다. 개발계획은 관계기관 일정과 인허가에 따라 변경 또는 지연될 수 있습니다.

A. 지역주택조합은 일정한 지역에 거주하는 무주택자 또는 전용 85㎡ 이하 1주택 소유자 등이 조합을 설립해 토지를 확보하고 공동주택을 건립하는 방식입니다. 일반분양과 사업 구조, 자격, 비용 부담 방식이 다르므로 가입 전 계약서와 사업 진행 현황을 충분히 확인해야 합니다.

A. 교육자료에서는 지역주택조합 가입에 청약통장이나 청약가점이 필요하지 않다고 안내합니다. 다만 청약이 아닌 조합 가입 방식이며, 별도의 조합원 자격요건을 충족해야 합니다.

A. 교육자료 기준 만 19세 이상으로 서울·경기·인천에 6개월 이상 거주한 세대주이며, 무주택자 또는 전용 85㎡ 이하 주택 1채 소유자여야 합니다. 다른 지역주택조합이나 직장주택조합의 조합원이 아니어야 하며, 기준 시점과 세부 판정은 관계 법령과 모집 안내를 확인해야 합니다.

A. 교육자료에는 조합설립인가 신청일부터 입주일까지 조합원 자격을 유지해야 한다고 안내되어 있습니다. 분양권과 입주권도 주택으로 간주될 수 있으므로 자격에 영향을 줄 수 있는 변동이 있다면 반드시 사전에 상담해 주세요.

A. 무주택 요건은 원칙적으로 세대주를 포함한 세대원 전체를 기준으로 판단합니다. 다만 교육자료에는 60세 이상 직계존속의 주택 보유 등 예외 사례가 소개되어 있습니다. 가족관계와 세대분리 여부에 따라 결과가 달라질 수 있어 개별 확인이 필요합니다.

A. 교육자료에 따르면 주민등록상 세대가 분리되어 있어도 배우자는 자격 판정에 영향을 줄 수 있습니다. 배우자가 전용 85㎡ 초과 주택을 보유하거나 부부가 각각 주택을 보유한 경우 등은 가입이 제한될 수 있으므로 서류를 기준으로 상담받아야 합니다.

A. 교육자료에서는 계약 여부와 관계없이 청약에 당첨된 주택의 분양권이나 입주권도 자격 판정에서 주택으로 간주될 수 있다고 안내합니다. 정확한 판정은 가입 시점의 주택 관련 법령과 전산조회 결과를 기준으로 확인해 주세요.

A. 교육자료는 조합원이 사업주체가 되어 시행사 이윤과 일부 금융·사업 비용을 줄일 가능성, 청약통장 불필요, 재개발·재건축보다 상대적으로 단순한 절차 등을 장점으로 소개합니다. 사업 진행 상황에 따라 추가 분담금이나 일정 변경 등의 위험도 있을 수 있어 장점만이 아니라 계약 조건과 위험요소를 함께 검토해야 합니다.

A. 조합원 모집 신고, 토지 사용권원과 소유권 확보 현황, 조합규약, 자금관리 방식, 추가 분담금 가능성, 탈퇴·환불 조건, 사업 일정과 시공 관련 계약을 확인하는 것이 중요합니다. 구두 설명만으로 판단하지 말고 제공받은 서류와 최신 공적 자료를 함께 검토하세요.

A. 타입, 동·호수, 층, 계약 조건과 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있어 홈페이지에 확정 금액을 표시하지 않습니다. 최신 모집 안내와 계약 서류를 기준으로 모델하우스 방문 상담 또는 대표번호 1800-6717을 통해 확인해 주세요.

A. 홈페이지의 관심고객등록 양식을 작성하거나 대표번호 1800-6717로 전화, 010-7324-3216으로 문자상담을 신청할 수 있습니다. 접수 후 담당 상담사가 순차적으로 연락해 위치와 방문 일정을 안내합니다.

A. 조감도, 단지배치도, 평면도와 각종 개발계획은 이해를 돕기 위한 자료이며 인허가와 실제 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. 계약 전 반드시 최신 공식 서류와 상담 내용을 기준으로 확인해 주세요.